힐스테이트 등촌역 분양권 실거래가 - 서울 강서구 등촌동

리블 터미널 · 서울 강서구

단지 상세

힐스테이트 등촌역

서울 강서구 등촌동 · 분양권

26.07.02 · 전용 84㎡

14억 3,000만

1년 -7.7%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 4건역대최고 16억 8,000만 (26.06)

14억16억 8,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.2159㎡ · 7층12억 4,000만▲2억 5,000만

06.2659㎡ · 5층9억 9,000만▼3억 7,500만

03.0884㎡ · 2층15억 6,138만▲1억 6,138만

04.0584㎡ · 11층14억▼2억 8,000만

06.0185㎡ · 4층14억 6,153만첫 거래

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가13억 5,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

14억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9억 1,395만원

집값 14억 3,000만원대출 −5억 7,200만원부대비용 +5,595만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,595만원

취득세 (3%)4,290만원
지방교육세429만원
중개보수 (상한)협의858만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강서구 등촌동 힐스테이트 등촌역은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 9건이에요. ㎡당 1,825만원 수준이고, 최근 실거래가는 14억 6,153만이에요.

거래가 있던 달이 6개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

서울 강서구 등촌동 힐스테이트 등촌역 분양권 실거래가