강남 더샵 포레스트（세곡２보금자리）
수서동
서울 강남구 수서동 강남 더샵 포레스트（세곡２보금자리） 분양권 실거래가
단지 상세
강강남 더샵 포레스트（세곡２보금자리）
강서울 강남구 수서동 · 분양권
강남 더샵 포레스트（세곡２보금자리）
17.01.12 · 전용 146㎡
15억 4,170만
1년 +20.0%실거래
3년 범위 · 146㎡ 30건역대최고 17억 4,966만 (16.10)
11억 2,110만17억 4,966만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.20146㎡ · 3층11억 8,092만▼5,598만
10.22146㎡ · 10층12억 3,690만▲1억 1,580만
10.23124㎡ · 9층9억 7,890만▼5,110만
10.25146㎡ · 2층11억 2,110만▼1억 1,400만
10.27146㎡ · 8층12억 3,510만▼4,958만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가14억 6,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
15억 4,170만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금12억 663만원
집값 15억 4,170만원대출 −4억원부대비용 +6,493만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾6,493만원
- 취득세 (3%)4,625만원
- 지방교육세463만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)308만원
- 중개보수 (상한)협의1,079만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 수서동 강남 더샵 포레스트（세곡２보금자리）는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 186건이에요. ㎡당 1,138만원 수준이고, 최근 실거래가는 16억 7,000만이에요.
거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 27.7% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+12.4%25억 → 28억 950
도곡쌍용예가도곡동+11.3%24억 9,000 → 27억 7,087
한양6압구정동+11.2%52억 5,000 → 58억 3,695
한보미도맨션1대치동+11.2%47억 → 52억 2,405
개포우성2대치동+11.1%50억 2,500 → 55억 8,227
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.