부산 서린엘마르 센트로뷰 분양권 실거래가 - 부산 중구 중앙동4가

리블 터미널 · 부산 중구

단지 상세

부산 서린엘마르 센트로뷰

부산 중구 중앙동4가 · 분양권

21.06.01 · 전용 56㎡

3억 7,000만

1년 +6.0%

실거래

3년 범위 · 52㎡ 31건역대최고 4억 400만 (21.01)

3억 2,100만4억 400만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

05.0252㎡ · 20층3억 5,400만▼600만

05.1852㎡ · 32층3억 6,000만보합

05.2556㎡ · 22층3억 3,700만▼900만

06.0452㎡ · 30층3억 6,000만▲3,900만

06.2552㎡ · 23층3억 2,100만보합

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 5,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,663만원

집값 3억 7,000만원대출 −2억 5,900만원부대비용 +563만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾563만원

취득세 (1%)370만원
지방교육세37만원
중개보수 (상한)협의148만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 중구 중앙동4가 부산 서린엘마르 센트로뷰는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 61건이에요. ㎡당 704만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 7,000만이에요.

거래가 있던 달이 18개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 4.7% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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