서린엘마르센트로뷰
중앙동4가
부산 중구 중앙동4가 서린엘마르센트로뷰 분양권 실거래가
단지 상세
서린엘마르센트로뷰
서린엘마르센트로뷰서린엘마르센트로뷰
21.07.05 · 전용 56㎡
3억 7,000만
1년 -6.4%실거래
3년 범위 · 56㎡ 5건역대최고 3억 7,400만 (21.06)
3억 4,450만3억 7,400만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.2556㎡ · 31층3억 5,400만▼2,000만
05.3152㎡ · 26층3억 9,550만▲2,450만
06.0156㎡ · 33층3억 7,400만▲2,950만
06.1256㎡ · 25층3억 4,450만▼1,250만
06.1858㎡ · 30층4억 3,100만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,663만원
집값 3억 7,000만원대출 −2억 5,900만원부대비용 +563만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾563만원
- 취득세 (1%)370만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의148만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 중구 중앙동4가 서린엘마르센트로뷰는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 9건이에요. ㎡당 659만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 7,000만이에요.
거래가 있던 달이 3개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
보수3차봄여름가을겨울보수동3가+0.1%2억 6,000 → 2억 6,031- 도도경오벨리스영주동+-0.7%2억 7,000 → 2억 6,825
- 동동주파크영주동+-1.1%7,800만 → 7,715만
- 보보수동한웅베어스보수동2가+-1.4%2억 7,800 → 2억 7,416
선경에이스보수동3가+-1.6%3억 3,750 → 3억 3,197
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.