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부산 중구 대청동1가 코모도에스테이트 분양권 실거래가

리블 터미널 · 부산 중구

단지 상세
코코모도에스테이트
코

코모도에스테이트

부산 중구 대청동1가 · 분양권

14.07.23 · 전용 25㎡

8,900만
1년 +2.0%

실거래

3년 범위 · 25㎡ 46건역대최고 9,690만 (13.09)
8,790만9,690만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.3125㎡ · 10층9,490만▲200만
02.1949㎡ · 14층1억 7,300만▲200만
02.1949㎡ · 13층1억 7,100만보합
04.0825㎡ · 11층9,290만▲200만
04.2549㎡ · 14층1억 7,100만보합

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8,500만

지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,816만원

집값 8,900만원대출 −6,230만원부대비용 +146만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾146만원
  • 취득세 (1%)89만원
  • 지방교육세9만원
  • 중개보수 (상한)협의45만원
  • 인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 중구 대청동1가 코모도에스테이트는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 66건이에요. ㎡당 351만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,190만이에요.

거래가 있던 달이 18개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 4.2% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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