부산　송도　서린엘마르 분양권 실거래가 - 부산 서구 암남동

리블 터미널 · 부산 서구

단지 상세

부부산　송도　서린엘마르

부

부산　송도　서린엘마르

부산 서구 암남동 · 분양권

16.06.06 · 전용 28㎡

1억 412만

1년 -0.3%

실거래

3년 범위 · 59㎡ 35건역대최고 3억 3,250만 (16.04)

2억 4,100만3억 3,250만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

05.1959㎡ · 2층2억 4,100만▼1,150만

06.0885㎡ · 14층3억 3,800만▲150만

06.1059㎡ · 11층2억 5,250만▲200만

07.0185㎡ · 18층3억 3,650만▲50만

07.0159㎡ · 24층2억 5,050만▼400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9,900만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 412만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,298만원

집값 1억 412만원대출 −7,288만원부대비용 +174만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾174만원

취득세 (1%)104만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의52만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 서구 암남동 부산　송도　서린엘마르는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 203건이에요. ㎡당 396만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 3,600만이에요.

거래가 있던 달이 25개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.0% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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