백양산 롯데캐슬 골드센트럴
부암동
부산 부산진구 부암동 백양산 롯데캐슬 골드센트럴 분양권 실거래가
단지 상세
백백양산 롯데캐슬 골드센트럴
백부산 부산진구 부암동 · 분양권
백양산 롯데캐슬 골드센트럴
24.08.23 · 전용 59㎡
3억 8,200만
1년 +4.8%실거래
3년 범위 · 59㎡ 22건역대최고 4억 40만 (24.02)
3억 5,240만4억 40만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.1859㎡ · 2층3억 5,240만▼1,805만
12.2084㎡ · 19층4억 9,050만▲760만
12.2284㎡ · 5층4억 8,290만▼670만
12.2784㎡ · 27층4억 8,960만▲4,114만
12.2884㎡ · 7층4억 4,846만▼4,134만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 6,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 8,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,041만원
집값 3억 8,200만원대출 −2억 6,740만원부대비용 +581만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾581만원
- 취득세 (1%)382만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의153만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 부암동 백양산 롯데캐슬 골드센트럴은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 706건이에요. ㎡당 646만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 8,350만이에요.
거래가 있던 달이 43개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 4.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.5%7억 7,800 → 8억 500
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.3%7억 4,000 → 7억 5,709
현대2차양정동+2.2%3억 → 3억 648
래미안어반파크1단지연지동+2.1%7억 7,000 → 7억 8,656- 현대1차양정동+1.8%3억 → 3억 525
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.