시민공원 삼정그린코아 더베스트 분양권 실거래가 - 부산 부산진구 부암동

리블 터미널 · 부산 부산진구

단지 상세

시민공원 삼정그린코아 더베스트

부산 부산진구 부암동 · 분양권

23.01.28 · 전용 84㎡

4억 6,434만

1년 -22.4%

실거래

3년 범위 · 59㎡ 40건역대최고 5억 632만 (21.10)

2억 9,202만5억 632만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

04.2884㎡ · 21층5억 7,034만▼6,400만

05.1559㎡ · 23층4억 8,182만▲4,370만

05.1559㎡ · 6층4억 3,812만▲940만

05.1859㎡ · 12층4억 2,872만▼1,770만

05.2059㎡ · 9층4억 4,642만▼3,040만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 4,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 6,434만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,634만원

집값 4억 6,434만원대출 −3억 2,504만원부대비용 +704만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾704만원

취득세 (1%)464만원
지방교육세46만원
중개보수 (상한)협의186만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 부산진구 부암동 시민공원 삼정그린코아 더베스트는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 168건이에요. ㎡당 586만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 5,272만이에요.

거래가 있던 달이 28개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 1.1% 올랐어요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

부산진구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.