낙민역 삼정그린코아 더시티 분양권 실거래가 - 부산 동래구 낙민동

리블 터미널 · 부산 동래구

단지 상세

낙민역 삼정그린코아 더시티

부산 동래구 낙민동 · 분양권

24.05.27 · 전용 48㎡

2억 8,115만

1년 -5.3%

실거래

3년 범위 · 48㎡ 5건역대최고 3억 4,250만 (24.03)

2억 8,115만3억 4,250만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

05.2548㎡ · 17층3억 2,390만▼1,860만

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목표가 알림

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목표가2억 6,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 8,115만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,863만원

집값 2억 8,115만원대출 −1억 9,681만원부대비용 +429만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾429만원

취득세 (1%)281만원
지방교육세28만원
중개보수 (상한)협의112만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 동래구 낙민동 낙민역 삼정그린코아 더시티는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 8건이에요. ㎡당 626만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 3,250만이에요.

거래가 있던 달이 5개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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