부산 동래 꿈에그린
낙민동
부산 동래구 낙민동 부산 동래 꿈에그린 분양권 실거래가
단지 상세
부부산 동래 꿈에그린
부부산 동래구 낙민동 · 분양권
부산 동래 꿈에그린
19.07.12 · 전용 84㎡
3억 8,313만
1년 -10.4%실거래
3년 범위 · 84㎡ 60건역대최고 4억 6,324만 (18.12)
3억 8,313만4억 6,324만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.0384㎡ · 37층4억 2,172만▲2,059만
11.0384㎡ · 24층4억 113만▼2,059만
11.1184㎡ · 33층4억 2,172만▼1,241만
11.1984㎡ · 13층4억 3,413만▼1,259만
11.2984㎡ · 31층4억 4,672만▼12만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 6,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 8,313만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,076만원
집값 3억 8,313만원대출 −2억 6,819만원부대비용 +582만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾582만원
- 취득세 (1%)383만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의153만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동래구 낙민동 부산 동래 꿈에그린은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 845건이에요. ㎡당 468만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 9,672만이에요.
거래가 있던 달이 45개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 8.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트사직동+2.7%11억 1,000 → 11억 3,964
명륜자이명륜동+2.5%9억 2,500 → 9억 4,803
사직롯데캐슬더클래식사직동+2.5%12억 → 12억 2,976- 사직자이사직동+2.2%11억 2,500 → 11억 5,020
- 세세창(702-48)명륜동+2.2%5억 1,230 → 5억 2,342
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동래구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.