래미안 포레스티지 분양권 실거래가 - 부산 동래구 온천동

리블 터미널 · 부산 동래구

단지 상세

래미안 포레스티지

부산 동래구 온천동 · 분양권

25.05.07 · 전용 97㎡

10억 6,500만

1년 +41.0%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 44건역대최고 8억 4,000만 (25.04)

6억 8,953만8억 4,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.0673㎡ · 24층6억 9,900만▲4,186만

11.0785㎡ · 32층7억 8,294만▲2,417만

11.0885㎡ · 10층7억 5,877만▼2,451만

11.1085㎡ · 25층7억 8,328만▲3,859만

11.1185㎡ · 6층7억 4,469만▲1,038만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 1,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

10억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 778만원

집값 10억 6,500만원대출 −6억원부대비용 +4,278만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,278만원

취득세 (3%)3,195만원
지방교육세320만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)213만원
중개보수 (상한)협의533만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 동래구 온천동 래미안 포레스티지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 630건이에요. ㎡당 957만원 수준이고, 최근 실거래가는 8억 1,360만이에요.

거래가 있던 달이 28개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 202.5% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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