구포지움포유
구포동
부산 북구 구포동 구포지움포유 분양권 실거래가
단지 상세
구구포지움포유
구부산 북구 구포동 · 분양권
구포지움포유
17.03.03 · 전용 49㎡
1억 6,247만
1년 -1.8%실거래
3년 범위 · 49㎡ 18건역대최고 1억 6,361만 (16.09)
1억 5,533만1억 6,361만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.2568㎡ · 15층1억 6,247만보합
11.3068㎡ · 9층1억 6,247만▲300만
11.3068㎡ · 8층1억 5,947만첫 거래
05.2249㎡ · 12층1억 6,347만▲724만
07.2749㎡ · 5층1억 5,623만▼624만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,247만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,140만원
집값 1억 6,247만원대출 −1억 1,373만원부대비용 +266만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾266만원
- 취득세 (1%)162만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 북구 구포동 구포지움포유는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 21건이에요. ㎡당 328만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 6,247만이에요.
거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
포레나부산덕천2차덕천동+1.9%5억 → 5억 960
신화명리버뷰자이금곡동+1.6%4억 → 4억 652
롯데낙천대화명동+1.5%5억 7,500 → 5억 8,351
동원로얄듀크화명동+1.4%3억 9,500 → 4억 65
코오롱하늘채1차화명동+1.4%3억 8,300 → 3억 8,832
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.