신만덕 베스티움 에코포레
만덕동
부산 북구 만덕동 신만덕 베스티움 에코포레 분양권 실거래가
단지 상세
신신만덕 베스티움 에코포레
신부산 북구 만덕동 · 분양권
신만덕 베스티움 에코포레
23.03.07 · 전용 60㎡
2억 5,400만
1년 -0.8%실거래
3년 범위 · 60㎡ 31건역대최고 3억 580만 (22.03)
2억 2,273만3억 580만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.3060㎡ · 11층2억 7,000만▼430만
01.0660㎡ · 4층2억 7,430만▲500만
01.2560㎡ · 1층2억 6,930만▼800만
01.2660㎡ · 5층2억 7,730만▲300만
01.2660㎡ · 2층2억 7,430만▼790만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,009만원
집값 2억 5,400만원대출 −1억 7,780만원부대비용 +389만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾389만원
- 취득세 (1%)254만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의102만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 북구 만덕동 신만덕 베스티움 에코포레는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 201건이에요. ㎡당 397만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 1,150만이에요.
거래가 있던 달이 31개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 25.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
포레나부산덕천2차덕천동+1.9%5억 → 5억 965
신화명리버뷰자이금곡동+1.6%4억 → 4억 652
롯데낙천대화명동+1.5%5억 7,500 → 5억 8,351
동원로얄듀크화명동+1.4%3억 9,500 → 4억 61
코오롱하늘채1차화명동+1.4%3억 8,300 → 3억 8,832
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.