e편한세상 금정산 분양권 실거래가 - 부산 북구 만덕동

리블 터미널 · 부산 북구

단지 상세

ee편한세상 금정산

e편한세상 금정산

부산 북구 만덕동 · 분양권

21.06.24 · 전용 84㎡

5억 3,021만

1년 +23.1%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 52건역대최고 5억 9,806만 (21.03)

4억 456만5억 9,806만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.2884㎡ · 19층4억 1,811만▼4,720만

10.2984㎡ · 17층4억 6,531만▲3,065만

10.3084㎡ · 9층4억 3,466만▲2,255만

10.3084㎡ · 6층4억 1,211만▼5,265만

10.3184㎡ · 24층4억 6,476만▼2,705만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 3,021만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,709만원

집값 5억 3,021만원대출 −3억 7,115만원부대비용 +803만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾803만원

취득세 (1%)530만원
지방교육세53만원
중개보수 (상한)협의212만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 북구 만덕동 e편한세상 금정산은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 456건이에요. ㎡당 499만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 2,381만이에요.

거래가 있던 달이 28개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 62.1% 올랐어요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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