브라운스톤 연제 ２단지
연산동
부산 연제구 연산동 브라운스톤 연제 ２단지 분양권 실거래가
단지 상세
브브라운스톤 연제 ２단지
브부산 연제구 연산동 · 분양권
브라운스톤 연제 ２단지
17.09.29 · 전용 85㎡
4억 5,000만
1년 +9.7%실거래
3년 범위 · 85㎡ 32건역대최고 4억 6,000만 (17.03)
3억 1,583만4억 6,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.2375㎡ · 11층2억 9,783만▲1,021만
01.2875㎡ · 6층2억 8,762만▼1,091만
02.0285㎡ · 4층3억 3,524만▲567만
02.0375㎡ · 20층2억 9,853만▼70만
02.0685㎡ · 14층3억 2,957만▼1,103만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,183만원
집값 4억 5,000만원대출 −3억 1,500만원부대비용 +683만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾683만원
- 취득세 (1%)450만원
- 지방교육세45만원
- 중개보수 (상한)협의180만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 연제구 연산동 브라운스톤 연제 ２단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 189건이에요. ㎡당 530만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 9,178만이에요.
거래가 있던 달이 34개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 34.3% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
거제2차현대홈타운거제동+4.3%6억 → 6억 2,604- 레레이카운티(2단지)거제동+3.8%11억 6,500 → 12억 962
쌍용더플래티넘거제아시아드거제동+2.8%7억 9,500 → 8억 1,758
거제센트럴자이거제동+2.6%8억 1,000 → 8억 3,130- 거제1차현대홈타운거제동+2.4%5억 → 5억 1,180
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.