시청 스마트W 분양권 실거래가 - 부산 연제구 연산동

단지 상세

시청 스마트W

부산 연제구 연산동 · 분양권

18.12.19 · 전용 47㎡

2억 402만

1년 -5.5%

실거래

3년 범위 · 47㎡ 33건역대최고 2억 816만 (18.08)

1억 8,556만2억 816만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

07.1159㎡ · 5층2억 6,179만▼902만

07.1247㎡ · 6층1억 9,529만▼487만

07.1484㎡ · 18층3억 4,617만▲1,497만

07.2159㎡ · 15층2억 7,081만▲877만

07.2359㎡ · 6층2억 6,204만▼225만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 9,400

지금보다 5% 낮음

2억 402만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,435만원

집값 2억 402만원대출 −1억 4,281만원부대비용 +314만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾314만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

부산 연제구 연산동 시청 스마트W는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 144건이에요. ㎡당 407만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 402만이에요.

거래가 있던 달이 23개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 7.3% 내렸어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.