시청역이즈팰리스센트럴 분양권 실거래가 - 부산 연제구 연산동

리블 터미널 · 부산 연제구 · 시청역이즈팰리스센트럴

단지 상세

시시청역이즈팰리스센트럴

시

시청역이즈팰리스센트럴

부산 연제구 연산동 · 분양권

16.08.26 · 전용 49㎡

1억 9,300만

1년 +1.3%

실거래

3년 범위 · 49㎡ 55건역대최고 2억 (15.12)

1억 7,900만2억

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.1949㎡ · 12층1억 8,750만▼1,050만

11.1984㎡ · 18층2억 2,500만▲50만

11.1984㎡ · 16층2억 2,450만▲50만

11.1949㎡ · 17층1억 9,800만▲370만

11.2049㎡ · 14층1억 9,430만▲730만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 8,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 9,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,090만원

집값 1억 9,300만원대출 −1억 3,510만원부대비용 +300만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾300만원

취득세 (1%)193만원
지방교육세19만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 연제구 연산동 시청역이즈팰리스센트럴은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 64건이에요. ㎡당 388만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 9,300만이에요.

거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.7% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

부산 연제구 연산동 시청역이즈팰리스센트럴 분양권 실거래가