연산 롯데캐슬 골드포레 분양권 실거래가 - 부산 연제구 연산동

리블 터미널 · 부산 연제구 · 연산 롯데캐슬 골드포레

단지 상세

연산 롯데캐슬 골드포레

부산 연제구 연산동 · 분양권

20.11.19 · 전용 85㎡

8억

1년 +56.1%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 45건역대최고 8억 (20.10)

4억 7,650만8억

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

03.0785㎡ · 19층6억 3,250만▲100만

03.0972㎡ · 11층5억 2,010만▲3,800만

03.1285㎡ · 25층6억 3,150만▲1,426만

03.1285㎡ · 29층6억 1,724만▼1,626만

03.1685㎡ · 23층6억 3,350만▲4,220만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 6,000

지금보다 5% 낮음

8억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 6,381만원

집값 8억원대출 −5억 6,000만원부대비용 +2,381만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,381만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

부산 연제구 연산동 연산 롯데캐슬 골드포레는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 540건이에요. ㎡당 941만원 수준이고, 최근 실거래가는 8억이에요.

거래가 있던 달이 36개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 81.1% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.