부산 광안 더샵
광안동
부산 수영구 광안동 부산 광안 더샵 분양권 실거래가
단지 상세
부부산 광안 더샵
부부산 수영구 광안동 · 분양권
부산 광안 더샵
18.01.22 · 전용 102㎡
5억 7,500만
1년 +6.3%실거래
3년 범위 · 85㎡ 21건역대최고 6억 759만 (17.07)
3억 6,020만6억 759만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.0884㎡ · 19층4억 3,122만▲480만
10.14102㎡ · 6층4억 2,110만▼4,710만
10.1984㎡ · 16층4억 2,642만▲1억 1,174만
10.24102㎡ · 26층4억 6,820만▼300만
11.0384㎡ · 18층3억 1,468만▼8,016만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,235만원
집값 5억 7,500만원대출 −4억 250만원부대비용 +985만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾985만원
- 취득세 (1%)575만원
- 지방교육세58만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)115만원
- 중개보수 (상한)협의230만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 수영구 광안동 부산 광안 더샵은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 146건이에요. ㎡당 532만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 1,610만이에요.
거래가 있던 달이 30개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 23.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익비치남천동+8.0%8억 8,200 → 9억 5,274
남천자이남천동+3.5%17억 4,000 → 18억 160
현대수영동+3.4%7억 2,000 → 7억 4,434- 광안자이광안동+3.3%9억 1,000 → 9억 3,985
쌍용예가디오션광안동+3.1%11억 → 11억 3,465
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수영구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.