e편한세상 오션테라스E2 분양권 실거래가 - 부산 수영구 민락동

리블 터미널 · 부산 수영구 · e편한세상 오션테라스E2

단지 상세

ee편한세상 오션테라스E2

e편한세상 오션테라스E2

부산 수영구 민락동 · 분양권

20.02.14 · 전용 92㎡

6억 1,759만

1년 +35.7%

3년 범위 · 84㎡ 19건역대최고 6억 5,324만 (19.12)

4억 814만6억 5,324만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

09.2185㎡ · 16층4억 8,513만▲500만

10.0284㎡ · 3층4억 814만▼1,800만

10.1292㎡ · 8층4억 9,929만▲8,300만

10.2184㎡ · 4층4억 2,614만▼3,810만

12.0584㎡ · 16층4억 6,424만▼1,410만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 8,700

지금보다 5% 낮음

6억 1,759만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 9,665만원

집값 6억 1,759만원대출 −4억 3,231만원부대비용 +1,137만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,137만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

부산 수영구 민락동 e편한세상 오션테라스E2는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 202건이에요. ㎡당 575만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 1,480만이에요.

거래가 있던 달이 28개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 29.5% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.