대구 이편한세상 남산
남산동
대구 중구 남산동 대구 이편한세상 남산 분양권 실거래가
단지 상세
대대구 이편한세상 남산
대대구 중구 남산동 · 분양권
대구 이편한세상 남산
20.08.08 · 전용 60㎡
4억 9,500만
1년 +9.9%실거래
3년 범위 · 60㎡ 37건역대최고 5억 170만 (20.02)
3억 1,550만5억 170만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.0560㎡ · 14층3억 3,850만▼1억 1,000만
09.0960㎡ · 15층4억 4,850만▲5,500만
09.1060㎡ · 14층3억 9,350만▼500만
09.1260㎡ · 17층3억 9,850만▼5,800만
09.3060㎡ · 12층4억 5,650만▲1,480만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 7,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,600만원
집값 4억 9,500만원대출 −3억 4,650만원부대비용 +750만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾750만원
- 취득세 (1%)495만원
- 지방교육세50만원
- 중개보수 (상한)협의198만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 중구 남산동 대구 이편한세상 남산은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 139건이에요. ㎡당 825만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 9,750만이에요.
거래가 있던 달이 19개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 63.6% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청라힐스자이남산동+2.3%8억 → 8억 1,824
남산자이하늘채남산동+1.9%7억 3,000 → 7억 4,409
남산롯데캐슬센트럴스카이남산동+1.9%8억 7,800 → 8억 9,442
더샵리비테르1차대봉동+1.5%5억 2,000 → 5억 2,775- 대신센트럴자이대신동+1.4%5억 8,000 → 5억 8,824
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.