뜨란채
남산동
대구 중구 남산동 뜨란채 분양권 실거래가
단지 상세
뜨뜨란채
뜨대구 중구 남산동 · 분양권
뜨란채
09.03.01 · 전용 77㎡
1억 7,300만
1년 -3.9%실거래
3년 범위 · 77㎡ 31건역대최고 1억 8,500만 (08.10)
1억 6,630만1억 8,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.2477㎡ · 9층1억 8,000만▼100만
03.3085㎡ · 4층1억 9,640만▲1,300만
04.25108㎡ · 18층2억 4,690만▲500만
04.2685㎡ · 8층1억 8,340만▼250만
05.2684㎡ · 8층1억 9,380만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,468만원
집값 1억 7,300만원대출 −1억 2,110만원부대비용 +278만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾278만원
- 취득세 (1%)173만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 중구 남산동 뜨란채는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 90건이에요. ㎡당 225만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 8,200만이에요.
거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 3.5% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청라힐스자이남산동+2.3%8억 → 8억 1,808
남산자이하늘채남산동+2.1%7억 3,000 → 7억 4,533
더샵리비테르2차대봉동+1.9%6억 6,000 → 6억 7,234
남산롯데캐슬센트럴스카이남산동+1.8%8억 7,800 → 8억 9,380- 더샵리비테르1차대봉동+1.8%5억 3,000 → 5억 3,943
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.