반월당역더루벤스
남산동
대구 중구 남산동 반월당역더루벤스 분양권 실거래가
단지 상세
반반월당역더루벤스
반대구 중구 남산동 · 분양권
반월당역더루벤스
14.09.20 · 전용 85㎡
2억 7,200만
1년 +3.0%실거래
3년 범위 · 84㎡ 37건역대최고 2억 9,080만 (13.11)
2억 5,600만2억 9,080만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.2784㎡ · 18층2억 6,600만▲700만
10.0584㎡ · 8층2억 5,900만▼700만
10.0585㎡ · 22층2억 6,450만▼100만
10.0784㎡ · 19층2억 6,600만▲100만
10.0784㎡ · 20층2억 6,500만▲50만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,576만원
집값 2억 7,200만원대출 −1억 9,040만원부대비용 +416만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾416만원
- 취득세 (1%)272만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의109만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 중구 남산동 반월당역더루벤스는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 228건이에요. ㎡당 320만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 7,200만이에요.
거래가 있던 달이 33개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 5.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청라힐스자이남산동+2.3%8억 7,000 → 8억 8,992
남산자이하늘채남산동+1.9%7억 3,000 → 7억 4,416
남산롯데캐슬센트럴스카이남산동+1.9%8억 7,800 → 8억 9,459
더샵리비테르1차대봉동+1.5%5억 2,000 → 5억 2,780- 대신센트럴자이대신동+1.4%5억 8,000 → 5억 8,829
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.