동대구 에일린의 뜰 분양권 실거래가 - 대구 동구 신암동

리블 터미널 · 대구 동구 · 동대구 에일린의 뜰

단지 상세

동대구 에일린의 뜰

대구 동구 신암동 · 분양권

21.12.29 · 전용 84㎡

5억 3,160만

1년 -12.5%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 36건역대최고 6억 2,940만 (20.12)

4억 7,840만6억 2,940만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.2084㎡ · 11층5억 5,100만▼1,060만

11.2084㎡ · 15층5억 6,160만▼1,500만

11.2184㎡ · 9층5억 7,660만▲5,060만

11.2384㎡ · 6층5억 2,600만▼8,160만

11.2484㎡ · 18층6억 760만▲6,300만

목표가 알림

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목표가5억 500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 3,160만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,753만원

집값 5억 3,160만원대출 −3억 7,212만원부대비용 +805만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾805만원

취득세 (1%)532만원
지방교육세53만원
중개보수 (상한)협의213만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 동구 신암동 동대구 에일린의 뜰은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 301건이에요. ㎡당 595만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 9,100만이에요.

거래가 있던 달이 30개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 8.2% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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