신천센트럴자이 분양권 실거래가 - 대구 동구 신천동

리블 터미널 · 대구 동구

단지 상세

신신천센트럴자이

신

신천센트럴자이

대구 동구 신천동 · 분양권

22.12.13 · 전용 84㎡

6억 600만

1년 -5.6%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 38건역대최고 8억 890만 (20.12)

5억8억 890만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

09.2985㎡ · 9층6억 7,910만▼3,280만

09.3085㎡ · 19층7억 1,190만▲4,754만

10.1285㎡ · 10층6억 6,436만▲6,651만

10.1385㎡ · 3층5억 9,785만▼1억 3,825만

10.1785㎡ · 16층7억 3,610만▲920만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 7,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 9,123만원

집값 6억 600만원대출 −4억 2,420만원부대비용 +943만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾943만원

취득세 (1.04%)630만원
지방교육세63만원
중개보수 (상한)협의242만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 동구 신천동 신천센트럴자이는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 240건이에요. ㎡당 673만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 7,190만이에요.

거래가 있던 달이 26개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2.7% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

대구 동구 신천동 신천센트럴자이 분양권 실거래가