동대구역 더샵 센터시티 분양권 실거래가 - 대구 동구 신천동

리블 터미널 · 대구 동구

단지 상세

동대구역 더샵 센터시티

대구 동구 신천동 · 분양권

22.08.22 · 전용 84㎡

5억 2,723만

1년 -18.0%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 51건역대최고 7억 8,882만 (20.12)

5억 2,723만7억 8,882만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

07.1684㎡ · 18층6억 2,531만▼317만

07.2784㎡ · 24층6억 2,848만▲528만

08.1784㎡ · 18층6억 2,320만▲2,177만

08.19101㎡ · 19층7억 7,677만▲2,452만

08.1984㎡ · 10층6억 143만▼1,092만

목표가 알림

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목표가5억 100

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 2,723만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,615만원

집값 5억 2,723만원대출 −3억 6,906만원부대비용 +798만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾798만원

취득세 (1%)527만원
지방교육세53만원
중개보수 (상한)협의211만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 동구 신천동 동대구역 더샵 센터시티는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 165건이에요. ㎡당 661만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 6,110만이에요.

거래가 있던 달이 27개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 7.1% 내렸어요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.