시지3차서한이다음 분양권 실거래가 - 대구 수성구 사월동

리블 터미널 · 대구 수성구

단지 상세

시지3차서한이다음

대구 수성구 사월동 · 분양권

19.10.01 · 전용 85㎡

4억 2,500만

1년 -2.0%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 33건역대최고 4억 6,400만 (18.12)

3억 6,000만4억 6,400만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.2285㎡ · 5층4억 1,900만▼2,900만

11.2685㎡ · 10층4억 4,800만▲600만

12.0385㎡ · 9층4억 4,200만▲500만

12.0585㎡ · 14층4억 3,700만▲1,400만

12.0785㎡ · 5층4억 2,300만▼900만

목표가 알림

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목표가4억 400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,395만원

집값 4억 2,500만원대출 −2억 9,750만원부대비용 +645만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾645만원

취득세 (1%)425만원
지방교육세43만원
중개보수 (상한)협의170만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 수성구 사월동 시지3차서한이다음은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 38건이에요. ㎡당 471만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 2,500만이에요.

거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

대구 수성구 사월동 시지3차서한이다음 분양권 실거래가