월배2차 아이파크
유천동
대구 달서구 유천동 월배2차 아이파크 분양권 실거래가
단지 상세
월월배2차 아이파크
월대구 달서구 유천동 · 분양권
월배2차 아이파크
16.11.16 · 전용 84㎡
3억 770만
1년 +1.7%실거래
3년 범위 · 84㎡ 35건역대최고 3억 2,820만 (16.08)
2억 6,090만3억 2,820만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.1384㎡ · 8층2억 8,890만▲2,800만
08.1559㎡ · 26층2억 2,060만▼300만
08.16101㎡ · 23층3억 7,170만▲300만
08.1684㎡ · 12층2억 6,090만▼3,700만
08.1684㎡ · 23층2억 9,790만▲1,320만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 770만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,700만원
집값 3억 770만원대출 −2억 1,539만원부대비용 +469만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾469만원
- 취득세 (1%)308만원
- 지방교육세31만원
- 중개보수 (상한)협의123만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대구 달서구 유천동 월배2차 아이파크는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 2,472건이에요. ㎡당 332만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 4,650만이에요.
거래가 있던 달이 38개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 18.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
빌리브스카이주상복합감삼동+4.4%8억 4,000 → 8억 7,704
힐스테이트죽전역더퍼스트감삼동+4.2%6억 7,000 → 6억 9,841
죽전역동화아이위시감삼동+4.2%6억 6,000 → 6억 8,746
두류센트레빌더시티두류동+4.1%6억 5,000 → 6억 7,672
두류파크KCC스위첸두류동+3.9%5억 1,000 → 5억 2,994
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
달서구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.