진천역계룡리슈빌 분양권 실거래가 - 대구 달서구 진천동

리블 터미널 · 대구 달서구

단지 상세

진천역계룡리슈빌

대구 달서구 진천동 · 분양권

12.01.30 · 전용 125㎡

3억 5,000만

1년 -12.8%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 34건역대최고 2억 7,500만 (11.08)

2억 2,800만2억 7,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

08.1884㎡ · 5층2억 6,700만▲3,600만

08.19125㎡ · 21층4억 4,900만▲600만

08.1984㎡ · 11층2억 3,100만▼4,400만

08.1984㎡ · 22층2억 7,500만▲400만

08.20121㎡ · 10층4억 900만보합

목표가 알림

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목표가3억 3,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,103만원

집값 3억 5,000만원대출 −2억 4,500만원부대비용 +603만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾603만원

취득세 (1%)350만원
지방교육세35만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)70만원
중개보수 (상한)협의140만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달서구 진천동 진천역계룡리슈빌은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 169건이에요. ㎡당 270만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 2,700만이에요.

거래가 있던 달이 18개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 12.8% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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