다사역 금호어울림 센트럴 분양권 실거래가 - 대구 달성군 다사읍 매곡리

리블 터미널 · 대구 달성군

단지 상세

다사역 금호어울림 센트럴

대구 달성군 다사읍 매곡리 · 분양권

23.04.04 · 전용 84㎡

4억 2,180만

1년 -11.7%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 53건역대최고 4억 9,279만 (23.02)

3억 9,100만4억 9,279만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

02.0884㎡ · 21층4억 4,517만▼2,003만

02.1084㎡ · 25층4억 6,520만▲7,280만

02.1184㎡ · 2층3억 9,240만▼4,598만

02.1284㎡ · 3층4억 3,838만▲416만

02.1384㎡ · 24층4억 3,422만▼5,857만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 100

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 2,180만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,294만원

집값 4억 2,180만원대출 −2억 9,526만원부대비용 +640만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾640만원

취득세 (1%)422만원
지방교육세42만원
중개보수 (상한)협의169만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대구 달성군 다사읍 매곡리 다사역 금호어울림 센트럴은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 289건이에요. ㎡당 512만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 3,449만이에요.

거래가 있던 달이 29개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 14.4% 내렸어요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.