더샵아르테 분양권 실거래가 - 인천 미추홀구 주안동

리블 터미널 · 인천 미추홀구

단지 상세

더샵아르테

인천 미추홀구 주안동 · 분양권

24.12.06 · 전용 84㎡

5억 6,900만

1년 -3.5%

실거래

3년 범위 · 59㎡ 27건역대최고 4억 7,090만 (24.07)

4억 3,560만4억 7,090만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

07.0474㎡ · 8층5억 4,200만▲240만

07.0460㎡ · 27층4억 4,690만▲130만

07.0474㎡ · 19층5억 3,960만▲50만

07.0659㎡ · 14층4억 5,960만▼570만

07.0660㎡ · 14층4억 4,560만▼420만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 4,100

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 6,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,931만원

집값 5억 6,900만원대출 −3억 9,830만원부대비용 +861만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾861만원

취득세 (1%)569만원
지방교육세57만원
중개보수 (상한)협의228만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 미추홀구 주안동 더샵아르테는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 123건이에요. ㎡당 683만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 6,900만이에요.

거래가 있던 달이 8개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

인천 미추홀구 주안동 더샵아르테 분양권 실거래가