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인천 미추홀구 용현동 인천 SK스카이뷰 분양권 실거래가

리블 터미널 · 인천 미추홀구

단지 상세
인인천 SK스카이뷰
인

인천 SK스카이뷰

인천 미추홀구 용현동 · 분양권

16.11.12 · 전용 109㎡

4억 5,420만
1년 +4.9%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 27건역대최고 3억 8,030만 (16.09)
3억 920만3억 8,030만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.2785㎡ · 12층3억 3,800만▼1,680만
08.2785㎡ · 35층3억 5,480만▲1,080만
08.2885㎡ · 34층3억 4,400만▼1,710만
08.29115㎡ · 19층4억 5,480만▲750만
08.30100㎡ · 37층4억 2,600만▼200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 3,100

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 5,420만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,406만원

집값 4억 5,420만원대출 −3억 1,794만원부대비용 +780만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾780만원
  • 취득세 (1%)454만원
  • 지방교육세45만원
  • 농어촌특별세 (85㎡ 초과)91만원
  • 중개보수 (상한)협의182만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 미추홀구 용현동 인천 SK스카이뷰는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 1,333건이에요. ㎡당 416만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 5,420만이에요.

거래가 있던 달이 30개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 8.0% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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