힐스테이트자이 계양
작전동
인천 계양구 작전동 힐스테이트자이 계양 분양권 실거래가
단지 상세
힐스테이트자이 계양
힐스테이트자이 계양힐스테이트자이 계양
24.07.26 · 전용 59㎡
5억 8,500만
1년 +9.4%실거래
3년 범위 · 59㎡ 30건역대최고 6억 (24.07)
4억 152만6억
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.1359㎡ · 2층4억 5,000만▼5,944만
10.2084㎡ · 17층7억 2,800만▲8,927만
11.1684㎡ · 2층6억 3,873만▼4,644만
11.3084㎡ · 29층6억 8,517만▲1억 1,564만
12.0884㎡ · 7층5억 6,953만▼939만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 5,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,435만원
집값 5억 8,500만원대출 −4억 950만원부대비용 +885만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾885만원
- 취득세 (1%)585만원
- 지방교육세59만원
- 중개보수 (상한)협의234만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 계양구 작전동 힐스테이트자이 계양은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 179건이에요. ㎡당 771만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 6,125만이에요.
거래가 있던 달이 38개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 24.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서광효성동+3.9%1억 4,800 → 1억 5,382
동양작전동+3.9%2억 600 → 2억 1,395- 힐스테이트자이계양작전동+3.4%6억 4,700 → 6억 6,926
- 동동남계산동+3.0%1억 1,000 → 1억 1,326
- 제제성계산동+2.9%1억 2,700 → 1억 3,072
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계양구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.