한국아델리움 비엔날레2차
용봉동
전남광주 북구 용봉동 한국아델리움 비엔날레2차 분양권 실거래가
단지 상세
한한국아델리움 비엔날레2차
한전남광주 북구 용봉동 · 분양권
한국아델리움 비엔날레2차
21.04.21 · 전용 65㎡
2억 9,990만
1년 -21.0%실거래
3년 범위 · 65㎡ 6건역대최고 3억 490만 (21.03)
2억 9,290만3억 490만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.0765㎡ · 9층2억 9,990만보합
03.0365㎡ · 9층2억 9,990만보합
08.1155㎡ · 14층3억 1,790만▼1,000만
01.1965㎡ · 5층2억 9,990만▼500만
01.2755㎡ · 14층3억 2,790만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,990만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,454만원
집값 2억 9,990만원대출 −2억 993만원부대비용 +457만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾457만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 용봉동 한국아델리움 비엔날레2차는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 8건이에요. ㎡당 458만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 9,990만이에요.
거래가 있던 달이 6개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 각각화센트럴파크3차각화동+2.2%2억 9,950 → 3억 621
S-클래스더제니스임동+2.1%6억 8,800 → 7억 217
연제동골드클래스연제동+1.9%3억 3,200 → 3억 3,824- 새새한A연제동+1.8%1억 800 → 1억 997
- 공공간빌리지매곡동+1.7%8,600만 → 8,749만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.