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전남광주 광산구 우산동 광주송정재건축 중흥S-클래스센트럴 분양권 실거래가

리블 터미널 · 전남광주 광산구

단지 상세
광광주송정재건축 중흥S-클래스센트럴
광

광주송정재건축 중흥S-클래스센트럴

전남광주 광산구 우산동 · 분양권

20.04.28 · 전용 75㎡

2억 9,435만
1년 +0.6%

실거래

3년 범위 · 75㎡ 33건역대최고 3억 3,935만 (20.03)
2억 5,470만3억 3,935만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.1179㎡ · 10층3억 2,925만▲4,910만
02.1184㎡ · 18층3억 2,392만▼5,048만
02.1159㎡ · 5층2억 2,755만▼2,180만
02.1259㎡ · 11층2억 4,935만첫 거래
02.1275㎡ · 5층3억 1,520만▲20만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 8,000

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 9,435만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,279만원

집값 2억 9,435만원대출 −2억 605만원부대비용 +449만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾449만원
  • 취득세 (1%)294만원
  • 지방교육세29만원
  • 중개보수 (상한)협의118만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 광산구 우산동 광주송정재건축 중흥S-클래스센트럴은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 731건이에요. ㎡당 388만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 9,435만이에요.

거래가 있던 달이 39개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 22.0% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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