대광로제비앙 분양권 실거래가 - 전남광주 광산구 신창동

리블 터미널 · 전남광주 광산구

단지 상세

대광로제비앙

전남광주 광산구 신창동 · 분양권

16.12.27 · 전용 74㎡

2억 2,285만

1년 -0.1%

실거래

3년 범위 · 74㎡ 34건역대최고 2억 4,085만 (16.10)

2억 990만2억 4,085만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.0485㎡ · 4층2억 4,769만▼600만

10.0473㎡ · 13층2억 2,256만▲800만

10.0474㎡ · 15층2억 2,585만▼280만

10.0573㎡ · 2층2억 1,456만▼1,200만

10.0674㎡ · 5층2억 2,865만▼825만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 1,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 2,285만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,027만원

집값 2억 2,285만원대출 −1억 5,600만원부대비용 +342만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾342만원

취득세 (1%)223만원
지방교육세22만원
중개보수 (상한)협의89만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 광산구 신창동 대광로제비앙은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 826건이에요. ㎡당 303만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 2,600만이에요.

거래가 있던 달이 34개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2.8% 올랐어요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.