대전 한신더휴 리저브
선화동
대전 중구 선화동 대전 한신더휴 리저브 분양권 실거래가
단지 상세
대대전 한신더휴 리저브
대대전 중구 선화동 · 분양권
대전 한신더휴 리저브
25.01.08 · 전용 85㎡
4억 7,730만
1년 -6.9%실거래
3년 범위 · 85㎡ 36건역대최고 5억 5,705만 (24.03)
4억 2,420만5억 5,705만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.1285㎡ · 32층4억 9,820만▼1,040만
07.2975㎡ · 39층4억 7,885만▲1,815만
08.2575㎡ · 16층4억 6,070만▼150만
09.0675㎡ · 22층4억 6,220만▼450만
09.0985㎡ · 17층5억 860만▲8,440만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 5,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 7,730만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,042만원
집값 4억 7,730만원대출 −3억 3,411만원부대비용 +723만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾723만원
- 취득세 (1%)477만원
- 지방교육세48만원
- 중개보수 (상한)협의191만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 선화동 대전 한신더휴 리저브는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 65건이에요. ㎡당 562만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 7,730만이에요.
거래가 있던 달이 20개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 9.0% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한울타리아파트산성동+2.8%1억 7,000 → 1억 7,473
- 리리쥬파크오류동+2.3%4,850만 → 4,961만
목동더샵리슈빌목동+2.1%6억 7,800 → 6억 9,231
대전해모로더센트라선화동+2.1%6억 1,000 → 6억 2,257
유등천모아미래도리버뷰산성동+2.0%3억 4,000 → 3억 4,687
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.