삼호 비스타동원 분양권 실거래가 - 울산 남구 무거동

리블 터미널 · 울산 남구

단지 상세

삼호 비스타동원

울산 남구 무거동 · 분양권

24.06.09 · 전용 85㎡

6억 4,040만

1년 +12.2%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 29건역대최고 7억 390만 (24.01)

4억 9,240만7억 390만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.13103㎡ · 9층7억 7,772만▲8,772만

09.2685㎡ · 5층6억 8,234만▲1억 3,994만

11.1085㎡ · 16층5억 4,240만▲2,874만

03.2285㎡ · 13층5억 1,366만▲2,126만

03.2385㎡ · 2층4억 9,240만▼130만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 4,040만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 370만원

집값 6억 4,040만원대출 −4억 4,828만원부대비용 +1,158만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,158만원

취득세 (1.27%)813만원
지방교육세81만원
중개보수 (상한)협의256만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 남구 무거동 삼호 비스타동원은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 44건이에요. ㎡당 694만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 9,000만이에요.

거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.3% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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