울산 대공원 코아루 파크베르
신정동
울산 남구 신정동 울산 대공원 코아루 파크베르 분양권 실거래가
단지 상세
울울산 대공원 코아루 파크베르
울울산 남구 신정동 · 분양권
울산 대공원 코아루 파크베르
18.07.18 · 전용 84㎡
3억 5,400만
1년 -2.3%실거래
3년 범위 · 84㎡ 22건역대최고 4억 4,904만 (17.06)
3억 5,400만4억 4,904만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.1783㎡ · 15층3억 9,710만▼200만
09.1784㎡ · 25층3억 9,486만▲302만
09.2559㎡ · 16층2억 5,127만▲1,091만
10.0661㎡ · 14층2억 4,905만▼865만
10.1284㎡ · 10층3억 9,184만▲413만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,159만원
집값 3억 5,400만원대출 −2억 4,780만원부대비용 +539만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾539만원
- 취득세 (1%)354만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의142만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 신정동 울산 대공원 코아루 파크베르는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 242건이에요. ㎡당 419만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 5,400만이에요.
거래가 있던 달이 34개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 8.0% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.8%11억 8,970 → 12억 5,846
대현더샵야음동+5.6%8억 5,000 → 8억 9,769- 문수로IPARK2신정동+4.9%9억 8,000 → 10억 2,773
신정현대홈타운1야음동+4.7%3억 4,000 → 3억 5,601- 신신정수필아파트신정동+4.7%6억 5,500 → 6억 8,585
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.