울산 다운2지구 우미린 더 시그니처
범서읍 서사리
울산 울주군 범서읍 서사리 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처 분양권 실거래가
단지 상세
울울산 다운2지구 우미린 더 시그니처
울울산 울주군 범서읍 서사리 · 분양권
울산 다운2지구 우미린 더 시그니처
26.09.10 · 전용 85㎡
4억 8,979만
1년 -0.7%실거래
3년 범위 · 85㎡ 46건역대최고 5억 2,109만 (26.08)
4억 1,589만5억 2,109만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2385㎡ · 7층4억 9,409만▲6,299만
06.2685㎡ · 3층4억 3,110만▼1,604만
06.2785㎡ · 2층4억 4,714만▼2,075만
06.2785㎡ · 5층4억 6,789만▲1,720만
06.2785㎡ · 5층4억 5,069만▼1,940만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 6,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 8,979만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,436만원
집값 4억 8,979만원대출 −3억 4,285만원부대비용 +742만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾742만원
- 취득세 (1%)490만원
- 지방교육세49만원
- 중개보수 (상한)협의196만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 울주군 범서읍 서사리 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 418건이에요. ㎡당 544만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 6,179만이에요.
거래가 있던 달이 23개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
광천그린코아상북면 궁근정리+3.0%4,700만 → 4,841만- 진진우훼밀리아상북면 궁근정리+2.6%8,000만 → 8,205만
두산위브언양읍 서부리+2.5%3억 4,000 → 3억 4,857
삼성아파트언양읍 서부리+2.3%1억 800 → 1억 1,051- 드드림파크언양읍 서부리+2.0%2억 3,850 → 2억 4,332
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
울주군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.