한화 포레나 수원장안
파장동
경기 수원시 장안구 파장동 한화 포레나 수원장안 분양권 실거래가
단지 상세
한한화 포레나 수원장안
한경기 수원시 장안구 파장동 · 분양권
한화 포레나 수원장안
23.10.10 · 전용 85㎡
5억 8,925만
1년 +0.3%실거래
3년 범위 · 85㎡ 46건역대최고 7억 3,070만 (23.08)
5억 8,243만7억 3,070만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.0285㎡ · 24층6억 3,950만▼573만
05.0364㎡ · 22층5억 5,806만▲1,984만
05.0585㎡ · 23층6억 4,523만▼5,573만
05.0865㎡ · 12층5억 8,374만▲4,287만
05.1185㎡ · 18층7억 96만▲4,372만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 6,000
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 8,925만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 6,246만원
집값 5억 8,925만원대출 −2억 3,570만원부대비용 +891만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾891만원
- 취득세 (1%)589만원
- 지방교육세59만원
- 중개보수 (상한)협의236만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 장안구 파장동 한화 포레나 수원장안은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 66건이에요. ㎡당 793만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 7,411만이에요.
거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 백백설에듀빌정자동+8.0%6억 → 6억 4,782
백설마을현대코오롱아파트정자동+7.5%5억 500 → 5억 4,267- 화화서역파크뷰정자동+7.2%6억 4,800 → 6억 9,446
- 꽃꽃뫼노을마을한마루아파트정자동+7.1%5억 9,000 → 6억 3,189
북수원자이렉스비아정자동+6.9%7억 9,000 → 8억 4,483
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 장안구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.