광교택지개발지구　Ｃ４블럭　광교　더샵 분양권 실거래가 - 경기 수원시 영통구 원천동

리블 터미널 · 경기 수원시 영통구

단지 상세

광교택지개발지구　Ｃ４블럭　광교　더샵

경기 수원시 영통구 원천동 · 분양권

18.08.23 · 전용 91㎡

8억 3,798만

1년 +32.4%

실거래

3년 범위 · 91㎡ 41건역대최고 8억 4,038만 (18.07)

5억 6,998만8억 4,038만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.2384㎡ · 31층5억 7,928만▼1,366만

10.2591㎡ · 43층6억 6,244만▲935만

10.2591㎡ · 45층6억 5,309만▲1,095만

10.2891㎡ · 9층6억 4,214만▼2,160만

11.0491㎡ · 20층6억 6,374만▲3,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 9,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 3,798만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 3,173만원

집값 8억 3,798만원대출 −3억 3,519만원부대비용 +2,894만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,894만원

취득세 (2.59%)2,167만원
지방교육세217만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)168만원
중개보수 (상한)협의335만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 영통구 원천동 광교택지개발지구　Ｃ４블럭　광교　더샵은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 362건이에요. ㎡당 867만원 수준이고, 최근 실거래가는 7억 9,146만이에요.

거래가 있던 달이 25개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 38.3% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.