유진스웰
토평동
경기 구리시 토평동 유진스웰 분양권 실거래가
단지 상세
유유진스웰
유경기 구리시 토평동 · 분양권
유진스웰
09.10.28 · 전용 103㎡
5억 9,231만
실거래
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.28103㎡ · 16층5억 9,231만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 6,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 9,231만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,783만원
집값 5억 9,231만원대출 −4억 1,462만원부대비용 +1,014만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,014만원
- 취득세 (1%)592만원
- 지방교육세59만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)118만원
- 중개보수 (상한)협의237만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 토평동 유진스웰은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 1건이에요. ㎡당 571만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 9,231만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.6%7억 1,900 → 8억 219- 주공1인창동+10.5%7억 3,000 → 8억 694
대림한숲수택동+10.4%7억 5,000 → 8억 2,800
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,418- 주공4-1인창동+10.1%7억 2,750 → 8억 69
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.