시흥군자 배곧신도시 호반베르디움 분양권 실거래가 - 경기 시흥시 정왕동

리블 터미널 · 경기 시흥시 · 시흥군자 배곧신도시 호반베르디움

단지 상세

시시흥군자 배곧신도시 호반베르디움

시

시흥군자 배곧신도시 호반베르디움

경기 시흥시 정왕동 · 분양권

15.12.16 · 전용 65㎡

2억 7,500만

1년 +10.4%

3년 범위 · 65㎡ 40건역대최고 2억 7,810만 (15.08)

2억 4,100만2억 7,810만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.2765㎡ · 27층2억 4,400만▼500만

06.2765㎡ · 14층2억 4,900만▼700만

06.3065㎡ · 15층2억 5,600만▼410만

07.0265㎡ · 13층2억 6,010만▲110만

07.0384㎡ · 4층3억 1,340만▼3,190만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 6,100

지금보다 5% 낮음

2억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,670만원

집값 2억 7,500만원대출 −1억 9,250만원부대비용 +420만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾420만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

경기 시흥시 정왕동 시흥군자 배곧신도시 호반베르디움은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 351건이에요. ㎡당 417만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 7,100만이에요.

거래가 있던 달이 24개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 16.3% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.