시흥배곧신도시 Ｂ１２블록 ＥＧｔｈｅ１
정왕동
경기 시흥시 정왕동 시흥배곧신도시 Ｂ１２블록 ＥＧｔｈｅ１ 분양권 실거래가
단지 상세
시시흥배곧신도시 Ｂ１２블록 ＥＧｔｈｅ１
시경기 시흥시 정왕동 · 분양권
시흥배곧신도시 Ｂ１２블록 ＥＧｔｈｅ１
18.01.23 · 전용 84㎡
3억 1,450만
1년 +0.7%실거래
3년 범위 · 84㎡ 34건역대최고 3억 4,120만 (17.09)
2억 9,350만3억 4,120만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.0576㎡ · 8층3억 370만▲470만
09.0676㎡ · 4층2억 9,900만▲530만
09.0676㎡ · 15층2억 9,370만▼130만
09.0784㎡ · 13층3억 1,820만▼2,300만
09.0984㎡ · 13층3억 4,120만▲2,780만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,914만원
집값 3억 1,450만원대출 −2억 2,015만원부대비용 +479만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾479만원
- 취득세 (1%)315만원
- 지방교육세31만원
- 중개보수 (상한)협의126만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 정왕동 시흥배곧신도시 Ｂ１２블록 ＥＧｔｈｅ１는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 427건이에요. ㎡당 377만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 1,450만이에요.
거래가 있던 달이 20개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.7% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.3%5억 9,400 → 6억 2,530
- 네네이처하임조남동+4.5%6억 4,000 → 6억 6,867
유승한내들퍼스트파크장곡동+4.3%7억 1,500 → 7억 4,589
시흥능곡역모아미래도에듀포레장현동+4.3%5억 6,900 → 5억 9,341
장현호반써밋장현동+4.3%6억 1,700 → 6억 4,322
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.