미사강변 더샵 리버포레
선동
경기 하남시 선동 미사강변 더샵 리버포레 분양권 실거래가
단지 상세
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16.10.28 · 전용 98㎡
5억 4,153만
1년 +2.7%실거래
3년 범위 · 98㎡ 29건역대최고 6억 2,817만 (16.08)
5억 197만6억 2,817만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.2398㎡ · 10층5억 3,763만▼6,127만
05.2398㎡ · 25층5억 9,890만▲9,073만
05.2398㎡ · 2층5억 817만▲620만
05.2999㎡ · 9층5억 9,149만▼680만
05.3098㎡ · 1층5억 197만▼6,020만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 1,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 4,153만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 3,420만원
집값 5억 4,153만원대출 −2억 1,661만원부대비용 +928만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾928만원
- 취득세 (1%)542만원
- 지방교육세54만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)108만원
- 중개보수 (상한)협의217만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 하남시 선동 미사강변 더샵 리버포레는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 227건이에요. ㎡당 572만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 1,317만이에요.
거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 4.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
백송한신신장동+8.0%5억 8,500 → 6억 3,203
부영창우동+7.5%6억 9,000 → 7억 4,168
백조현대신장동+7.2%6억 1,500 → 6억 5,922- 해해오름한국신장동+6.2%7억 5,500 → 8억 158
- 미사강변더샵센트럴포레풍산동+6.1%13억 4,000 → 14억 2,187
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
하남시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.