미사강변리버뷰자이 분양권 실거래가 - 경기 하남시 선동

리블 터미널 · 경기 하남시

단지 상세

미사강변리버뷰자이

경기 하남시 선동 · 분양권

17.12.12 · 전용 102㎡

6억 5,316만

1년 +9.8%

실거래

3년 범위 · 98㎡ 12건역대최고 6억 5,281만 (17.10)

5억 4,225만6억 5,281만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

07.30102㎡ · 5층5억 9,166만▼2억 675만

08.2698㎡ · 11층6억 1,462만▼2,419만

08.2998㎡ · 23층6억 3,881만▲1,581만

09.0291㎡ · 14층5억 9,691만첫 거래

09.0598㎡ · 20층6억 2,300만▲8,075만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 2,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 5,316만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 562만원

집값 6억 5,316만원대출 −2억 6,126만원부대비용 +1,372만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,372만원

취득세 (1.35%)885만원
지방교육세88만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)131만원
중개보수 (상한)협의261만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 하남시 선동 미사강변리버뷰자이는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 19건이에요. ㎡당 640만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 3,199만이에요.

거래가 있던 달이 6개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

경기 하남시 선동 미사강변리버뷰자이 분양권 실거래가