미사강변２차　푸르지오 분양권 실거래가 - 경기 하남시 선동

리블 터미널 · 경기 하남시

단지 상세

미사강변２차　푸르지오

경기 하남시 선동 · 분양권

16.12.26 · 전용 101㎡

6억 1,689만

1년 +8.4%

실거래

3년 범위 · 101㎡ 51건역대최고 7억 1,896만 (16.08)

5억 2,539만7억 1,896만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

08.23101㎡ · 26층6억 2,915만▲8,190만

08.23101㎡ · 1층5억 4,725만▼2,290만

08.23101㎡ · 9층5억 7,015만▼1,681만

08.24101㎡ · 8층5억 8,696만▲6,157만

08.24101㎡ · 6층5억 2,539만▼4,751만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 8,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 1,689만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 8,146만원

집값 6억 1,689만원대출 −2억 4,676만원부대비용 +1,133만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,133만원

취득세 (1.11%)686만원
지방교육세69만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)123만원
중개보수 (상한)협의247만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 하남시 선동 미사강변２차　푸르지오는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 365건이에요. ㎡당 605만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 1,689만이에요.

거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 16.2% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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