하남 유니온시티 에일린의 뜰 분양권 실거래가 - 경기 하남시 신장동

리블 터미널 · 경기 하남시

단지 상세

하남 유니온시티 에일린의 뜰

경기 하남시 신장동 · 분양권

17.08.31 · 전용 85㎡

5억 2,143만

1년 +10.2%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 43건역대최고 5억 4,374만 (17.07)

3억 9,090만5억 4,374만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

05.1685㎡ · 16층4억 9,400만▼1,095만

05.1685㎡ · 8층5억 495만▲795만

05.1875㎡ · 10층4억 3,987만▼1,387만

05.2085㎡ · 13층4억 9,700만▲664만

05.2585㎡ · 7층4억 9,036만▼1,367만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 9,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 2,143만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 2,076만원

집값 5억 2,143만원대출 −2억 857만원부대비용 +790만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾790만원

취득세 (1%)521만원
지방교육세52만원
중개보수 (상한)협의209만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 하남시 신장동 하남 유니온시티 에일린의 뜰은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 332건이에요. ㎡당 614만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 2,193만이에요.

거래가 있던 달이 16개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 11.2% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.