하남유니온시티에일린의뜰 분양권 실거래가 - 경기 하남시 신장동

리블 터미널 · 경기 하남시

단지 상세

하남유니온시티에일린의뜰

경기 하남시 신장동 · 분양권

18.01.19 · 전용 75㎡

4억 9,274만

1년 +8.8%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 22건역대최고 5억 4,680만 (17.09)

4억 7,037만5억 4,680만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

08.1985㎡ · 1층4억 9,437만▲1,882만

08.2185㎡ · 2층4억 7,555만▼4,848만

08.2385㎡ · 15층5억 2,403만▲1,029만

08.2485㎡ · 20층5억 1,374만▲386만

08.2675㎡ · 2층4억 5,312만▼1,962만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 6,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 9,274만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 311만원

집값 4억 9,274만원대출 −1억 9,710만원부대비용 +747만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾747만원

취득세 (1%)493만원
지방교육세49만원
중개보수 (상한)협의197만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 하남시 신장동 하남유니온시티에일린의뜰은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 31건이에요. ㎡당 657만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 284만이에요.

거래가 있던 달이 6개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.